Clare — Private Calendar

CLARE

Demo · Alejandro Reyes

MIÉRCOLES · 23 DE ABRIL DE 2025

Buenos días, Alejandro.

Tiene 3 compromisos hoy. Una reunión requiere su atención.

SU DÍA DE HOY

09:30

Llamada con Banco Security

30 min · línea privada

Última reunión hace 47 días. Tema pendiente: refinanciamiento crédito hipotecario Torre Vergara.

13:00

Almuerzo con Ricardo Fuentes

Club Los Leones · mesa privada reservada

Gerente Edificio Status. Ocupación actual 94%. Local B con mora de 18 días. Contrato local C vence en 62 días.

17:00

Firma escritura Vicuña Mackenna

Notaría Matta · llevar cédula

Documentos listos. Abogado AAB confirma sin observaciones.

INDICADORES DEL PORTAFOLIO

OCUPACIÓN GLOBAL

91%

↑ +2% vs mes ant.

FLUJO NETO ABRIL

UF 847

— en línea

MORAS ACTIVAS

↑ +1 vs mes ant.

UF HOY

37.842

↑ +12 pts

USD / CLP

$924

↓ -8 pts

CONTRATOS X VENCER

en 90 días

ALERTAS

Local B — Edificio Status: arriendo impago 18 días. Asistente enviará carta el jueves.

Seguro póliza automóviles: vence en 12 días. Pendiente renovación con Mapfre.

Dividendo AFE de marzo: transferido a todos los socios el lunes 21.

CONTEXTO PARA SUS REUNIONES

EL MERCURIO

Tasas hipotecarias bajan 0.3% en abril — primer descenso en 8 meses según datos del Banco Central.

CÁMARA INMOB.

Vacancia comercial en corredor Providencia–Las Condes cae a 7.2%, mínimo histórico del trimestre.

BLOOMBERG

Peso chileno se aprecia frente al dólar por tercer día consecutivo ante mejora en precio del cobre.

Semana del 21 al 27 de abril

Día

Semana

Mes

LUN

MAR

MIÉ

JUE

VIE

SÁB

DOM

08:00

09:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

Directorio mensual

Sala A

Santiago Capital

Zoom · 15:30

Almuerzo Q2

Club Los Leones

Firma Edificio Status

Notaría Matta

Almuerzo F. Soto

por confirmar

Conf. inversores

Zoom · 10:00

CLARE · INVITACIÓN PRIVADA

Alejandro Reyes

Socio Director · Reyes & Asociados

INVITACIÓN A REUNIÓN

Revisión de cartera Q2 — Almuerzo de trabajo

Miércoles 23 de abril, 2025
13:00 — 14:30 hrs

Club de Golf Los Leones
Vitacura, Santiago

NOTA PERSONAL

"Reservé mesa privada. Quedo atento a su confirmación."

Alejandro Reyes

Semana del 21 al 25 de abril · 2025

"Agenda el almuerzo con Felipe Soto para el jueves, que sea en Las Condes, no antes de las 13 hrs"

hace 2 min

Lunes 21

09:00

Directorio mensual

Sala A · 2 hrs

Confirmado

15:30

Llamada Santiago Capital

Zoom · 45 min

Confirmado

Miércoles 23

13:00

Almuerzo Revisión Q2

Club Los Leones

Esperando resp.

17:00

Firma Edificio Status

Notaría Matta

Confirmado

Jueves 24

13:00 — por conf.

Almuerzo F. Soto

Las Condes

Creado por voz

PENDIENTES DE RESPUESTA

Carlos Mendoza propuso 3 horarios para reunión del viernes

10:14

Inversiones del Sur solicitó reagendar el jueves 17

ayer

Dr. Fontaine confirmó asistencia al evento del 30

ayer

INDICADORES DEL PORTAFOLIO — CONFIGURACIÓN

Ocupación global

Fuente: Rent Roll · auto

Flujo neto mensual

Fuente: Flujo de Caja

Moras activas

Fuente: Pagos · manual

UF del día

Fuente: SII · automático

USD / CLP

Fuente: Banco Central

Fondos mutuos

Fuente: Banchile · inactivo

ALERTAS AUTOMÁTICAS — CONFIGURACIÓN

Mora de arriendo

Alertar cuando supere 15 días

Vencimiento de contratos

Alertar con 90 días de anticipación

Vencimiento de seguros

Alertar con 30 días de anticipación

Dividendos transferidos

Notificar al ejecutivo al confirmar

Vacancia nueva

Alertar cuando un local quede sin arrendar

CONTEXTO E INTELIGENCIA — FUENTES

Noticias inmobiliarias Chile

El Mercurio · Cámara Inmobiliaria · CBRE

Indicadores económicos

Banco Central · Bloomberg · Reuters

Noticias de contactos clave

Buscar noticias sobre personas en agenda

Semana del 21 al 27 de abril

Día

Semana

Mes

LUN

MAR

MIÉ

JUE

VIE

SÁB

DOM

08:00

09:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

Directorio mensual

Sala A

Santiago Capital

Zoom · 15:30

Almuerzo Q2 · Reyes

Club Los Leones

Firma Edificio Status

Notaría Matta

Almuerzo F. Soto

Las Condes · por conf.

Conf. inversores

Zoom · 10:00

Contactos VIP

Directorio privado de Alejandro Reyes

Ricardo Fuentes

Gerente · Edificio Status

Última reunión: 23 abr

VIP

Carlos Mendoza

Director · Santiago Capital

Última reunión: 18 abr

Negocios

Felipe Soto

Socio · Inversiones del Sur

Reunión agendada: 24 abr

Negocios

Dr.F

Dr. Fontaine

Médico personal

Evento: 30 abr

VIP

AAB

Alberto A. Bravo

Abogado · Estudio AAB

Escritura: 23 abr

Legal

Inversiones del Sur

Empresa · Fondo inmobiliario

Solicitud: reagendar

Negocios

Pendientes

Tareas y compromisos de seguimiento

URGENTE — HOY

Confirmar mesa privada Club Los Leones para almuerzo 13:00

Antes de las 10:00 hrs

hoy

Preparar documentos notaría Matta — escritura 17:00

Llevar cédula identidad + poder notarial

hoy

ESTA SEMANA

Enviar carta de mora a arrendatario Local B — Edificio Status

Mora de 18 días. Coordinado con Abogado AAB.

jue 24

Contactar Mapfre para renovación póliza automóviles

Vence en 12 días

vie 25

Confirmar horario almuerzo Felipe Soto — Las Condes

Creado por instrucción de voz. Sin confirmar aún.

jue 24

PRÓXIMAS SEMANAS

Gestionar renovación contrato Local C — vence en 62 días

Edificio Status · Coordinar con Ricardo Fuentes

may 15

Preparar informe Q2 portafolio inmobiliario

Para reunión con socios AFE

may 30

Integraciones

Conecta las fuentes de datos de Alejandro Reyes

COMUNICACIÓN

Gmail

Lectura de correos relevantes al negocio

Activo

Outlook

Correo y calendario Microsoft

Conectar

Slack

Monitoreo de canales seleccionados

Activo

WhatsApp Business

Mensajes de contactos VIP

Conectar

CALENDARIO Y DOCUMENTOS

Google Calendar

Sincronización bidireccional

Activo

Google Drive

Documentos adjuntos a eventos

Conectar

OneDrive

Archivos Microsoft

Conectar

Zoom

Links automáticos en eventos

Activo

DATOS DEL NEGOCIO

Excel / CSV

KPIs del portafolio inmobiliario

Activo

Banco Central Chile

UF, dólar, IPC en tiempo real

Activo

Banchile

Fondos mutuos e inversiones

Conectar

Zapier / Make

Conecta cualquier sistema propio

Conectar

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